Цены на аренду жилья в России упали на 18 процентов

«Известия» пишут, что в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах-миллионниках цены на арендное жилье уже упали на 18%, а к концу года могут снизиться еще на 5–7%. Среди причин — рост предложения, в том числе недорогих объектов, и снижение спроса. Квартиры в аренду выставили в числе прочих и покинувшие страну граждане, а также передумавшие продавать жилье во время кризиса, сказали эксперты.

В некоторых крупных городах России, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Красноярске, средние ставки аренды квартир упали ниже пиковых значений осени прошлого года, сообщил «Известиям» эксперт по аренде жилой недвижимости федеральной компании «Этажи» Андрей Сердюк. Основная причина — низкий спрос и активно растущий объем предложения, в том числе недорогих объектов, которые во время делового сезона оказываются в дефиците, отметил эксперт.

Квартиры в аренду выставили в числе прочих и покинувшие страну граждане, а также передумавшие продавать жилье во время кризиса, добавил Андрей Сердюк.

По данным «Этажей», по сравнению с ноябрем прошлого года средние ставки однокомнатных квартир в Москве снизились на 18,2%, двухкомнатных — на 8,5%, в Санкт-Петербурге — на 11,9% и 6,3% соответственно. В Казани снять однушку стало дешевле на 5,3%, в Красноярске — на 2,9%. В Новосибирске стоимость аренды двухкомнатных квартир снизилась на 3,1%, схожая ситуация в Самаре (–2,8%), Екатеринбурге (–2,2%) и Перми (–0,9%).

Действительно, в октябре спрос на массовые арендные квартиры в Москве снизился на 20%, а объем предложения, напротив, вырос на 15% в сравнении с показателями конца августа и сентября, подтвердила заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее словам, в такой ситуации арендодатели идут на разные уступки — например, разрешают снимать квартиру с детьми или животными, становятся менее требовательными к национальности жильцов и так далее. На массовом рынке собственники пока стараются удерживать цены, но морально готовы к снижению, потому что всегда при уменьшении спроса квартиры можно сдать только с дисконтом. В среднем он составляет 5–10%, добавила эксперт.

На рынке арендного жилья премиального и бизнес-классов в столице средние цены снизились еще заметнее: за год на 30% и за последний месяц — на 15%, рассказал руководитель направления «Аренда» компании Apple Real Estate Владимир Родионов. Это произошло за счет дисконтов, уточнил он.

По его прогнозам, в ближайшее время спрос на премиальное и бизнес-класса арендное жилье может снизиться на 15%, а арендные ставки — в среднем на 15–20%.

Агентство СЗК