В каких страна россияне чаще всего покупали жилье

По итогам первого полугодия 2025 года самой популярной страной для покупки недвижимости за границей остался Таиланд. На него пришлось свыше четверти заявок, пишет «РБК Недвижимости». Такие данные были предоставлены международными брокерскими компаниями Tranio и Nevestate.

Таиланд занимает первое место по зарубежному спросу уже четыре полугодия подряд, отмечают аналитики Tranio. При этом его доля в спросе растет. Если в первой половине прошлого года эта доля составляла 19,7%, то по итогам первого полугодия 2025 года она увеличилась до 25,6%. Популярность этой страны у российских покупателей брокеры объясняют отсутствием ограничений, относительно доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью.

На втором месте, как и год назад, — ОАЭ. При этом за год доля этой страны в общем объеме зарубежного спроса немного снизилась — с 11,6% в первом полугодии 2024 года до 9,6% в первой половине 2025 года. Третье место заняла Турция, которая в первом полугодии прошлого года была пятой (на третьем месте тогда была Греция, которая теперь стала лишь седьмой). При этом доля Турции за год мало изменилась. В первом полугодии этого года на нее пришлось около 8,9% заявок со стороны россиян на покупку недвижимости за рубежом, а год назад тот же показатель составлял 8,4%.

Четвертое место заняла Франция, на нее пришлось 7,1% заявок со стороны россиян. В первом полугодии прошлого года эта страна была пятой, хотя ее доля была выше нынешней (8,9%). В пятерку стран — лидеров по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян также вошел Кипр — на него пришлось 6,6% от всех заявок, сообщили эксперты.

Похожим образом топ самых популярных стран для покупки недвижимости за границей выглядит у брокеров Nevestate. По их данным, в первом полугодии основной объем спроса (85%) российских покупателей сегодня формируют три ключевых направления — Азия (Таиланд и Бали, 35% спроса), ОАЭ (30%) и Европа (20%).

Отмечается что интерес к европейскому направлению в первую очередь был обусловлен программами по натурализации, которые последнее время либо закрывались, либо повышали порог входа. Большинство россиян, преследовавших целью покупки получение ВНЖ, уже решили этот вопрос.

Сильнее всего в первом полугодии вырос интерес россиян к покупке недвижимости в США — на 78,5% относительно аналогичного периода. Сама страна заняла девятое место с долей в 3,6% от всего совокупного спроса со стороны россиян на недвижимость за рубежом. Интерес к США связан с общей стабилизацией интереса россиян к зарубежной недвижимости и диверсификацией интересов.

Что касается целей покупок недвижимости за границей, то, по данным Tranio, около 18,3% россиян рассматривают такую сделку для будущего переезда, 14,4% — для получения ВНЖ и гражданства. Треть россиян планируют приобрести недвижимость в другой стране для своего отдыха и для сдачи жилья в аренду. Оставшаяся часть рассматривают покупку недвижимости за границей для перепродажи, учебы детей, только сдачи в аренду или отдыха.