Как быстро растут цены на квартиры в Москве

«Лента.ру» пишет, что, согласно исследованию, проведенному аналитиками Level Group, с начала года средневзвешенная цена предложения в новостройках комфорт-класса в Москве выросла на 19%, а в проектах бизнес-класса — почти на 18%. По данным исследования, средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах комфорт-класса достигла 256 тыс. рублей, в квартирах бизнес-класса — 372 тыс. рублей.

Эксперты считают, что рост цен вызван интересом со стороны покупателей, которых привлекает относительно низкая рыночная ставка по ипотеке и ожидание ее дальнейшего роста по мере ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка, а также льготные госпрограммы.

«Высокий уровень спроса стимулирует застройщиков выводить новые проекты, — говорится в исследовании Level Group. — За полгода на рынок вышло 32 новых проекта общей проектной площадью 4,3 млн. квадратных метров, что почти в три раза больше, чем за тот же период прошлого года. При этом сохраняется тенденция по росту количества крупных проектов: 38% нового предложения составляют комплексы площадью более 100 тыс. квадратных метров».

Кроме того, «Лента.ру» отмечает наличие ажиотажного спроса на элитное жилье в Москве (квартиры стоимостью от миллиона долларов или 73,6 млн. рублей). Это следует из аналитической заметки агентства недвижимости Savills, в котором говорится, что только за первое полугодие 2021-го было куплено квартир из данного ценового сегмента на 94 млрд. рублей. По данным Savills, спрос на дорогие квартиры в новостройках за последний год вырос в два раза.

В среднем стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве достигает 920 тысяч рублей на первичном рынке и 763 тысячи на вторичном. За год цены на новостройки выросли на 16,5%, а на готовое жилье — на 12%. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке превышает 130 млн. и 147 млн. рублей соответственно.

Агентство СЗК