Жилищный вопрос нас портит

За шесть месяцев 2016 года в России ввели в эксплуатацию 442,2 тыс. квартир общей площадью 31,5 млн. кв. м., сообщает Федеральная Служба Государственной Статистики (Росстат). Цифры внушительные, однако данный результат – это всего 90,8% по отношению к соответствующему периоду предыдущего года., т.е. ввод жилья в стране упал более чем на 9 процентов.

 

 

Среди «передовиков» жилищного строительства на первом месте находится Московская область, в которой было сдано 9,4% от всего объема введенного жилья в России. На втором месте — Краснодарский край (6,8%); на третьем — Москва (4,3%); на четвертом — Ленинградская область (4,2%); на пятом — Санкт-Петербург (4%). Доля Башкирии составила 3,7%, Татарстана — 3,4%, Ростовской области — 3,2%, Свердловской области — 2,9%, Новосибирской области — 2,5%, Тюменской области и Чечни — по 2,2%.

 

 

Хуже всего ситуация на рынке недвижимости Тюменской области, где ввод жилья за полугодие упал на 34,4% и составил 940,2 тыс. кв. м, на втором месте по падению объемов находится Новосибирская область (-30,2%, до 784,9 тыс. кв. м), на третьем — Москва (-25,9%, до 1,36 млн. кв. м). В Свердловской области падение объемов введенного жилья достигло 21,6% (до 917,8 тыс. кв. м), в Краснодарском крае — 15,5% (до 45 млн. кв. м), в Санкт-Петербурге —12% (до 1,272 млн. кв. м).

Совсем плохая ситуация с индивидуальным жилищным строительством - по итогам отчетного периода  индивидуальные застройщики ввели 106,8 тыс. жилых домов общей площадью 13,8 млн. кв. м, что ниже показателя аналогичного периода прошлого года на 18,6%. Доля индивидуального домостроения в общем объеме завершенного строительства жилья составила: в целом по России - 43,9%; в Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской республиках, Ненецком автономном округе, Белгородской области - от 90,3% до 96,2%, в Чеченской Республике, Республике Тыва и Магаданской области - 100%.

Специалисты в области жилищного строительства считают сложившуюся ситуацию вполне объяснимой. Если 2015 год был удачным для отрасли – с наибольшими объемами введенного в эксплуатацию жилья за последние 30 лет (примерно такие же объемы строительства были в 1987 году), то в нынешнем году тенденция изменилась.

С одной стороны главные проблемы отрасли так и не были решены. Это оформление имущественно-земельных отношений, проектной и строительной документации, которые проходят крайне медленно, с нарушением текущего законодательства, зачастую по коррупционным схемам: недостаточное финансирование и падение объемов инвестиций в отрасль: а также нехватка квалифицированных кадров на всех уровнях, использование наемного труда рабочих-мигрантов  без регистрации, что приводит к высокому проценту брака. С другой – на эти проблемы накладывается общий экономический кризис, падение покупательского спроса и снижение уровня господдержки.

Остается надеяться, что представленная Росстатом картина – свидетельство того, что отрасль, как и экономика страны в целом, достигла низшей точки падения, за которой последует медленный, но устойчивый подъем.

Автор

Агентство ФинЭк

Похожие статьи