Ипотека, которую мы потеряли – или как строилось жилье при Сталине
- Опубликовано 08 февраля 2016
- Финансы
- Автор: Борис Григорьев
Листая послевоенные советские архивы, я наткнулся на интереснейший документ: постановление Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
Сегодня, когда по всей РФ шагает ипотечный крах, текст этого постановления читается как сказка. Неужели такое могло впрямь быть в нашей стране, которую, согласно ныне действующей версии, топтал своими сапожищами проклятый Сталин?
Вот этот текст:
«Учитывая, что суровые климатические условия районов Урала, Сибири и Дальнего Востока создают дополнительные трудности для рабочих и инженерно-технических работников, занятых на добыче угля, руды, нефти, в металлургии… Совет Министров считает необходимым: а) повысить заработную плату для вышеуказанных категорий рабочих и инженерно-технических работников, б) значительно увеличить программу жилищного строительства… В этих целях Совет Министров постановляет:
- Повысить с 1 сентября 1946 г. на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке заработную плату на 20%: рабочим и инженерно-техническим работникам предприятий угольной промышленности, черной и цветной металлургии… (Далее идет длинный список тех, кому положена надбавка.)
- Указанное в п. 1 Постановления повышение заработной платы распространяется на 824 000 рабочих и инженерно-технических работников, занятых на 727 предприятиях и стройках Урала, Сибири и Дальнего Востока… Для указанных рабочих и инженерно-технических работников увеличить годовой фонд заработной платы на 1 миллиард 400 миллионов рублей.
- Утвердить следующий план жилищного строительства с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60 750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50 650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10 100 коммунальных жилых домов (каменных и деревянных), с количеством 55 000 квартир.
- Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 году 50 650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
- Для предоставления возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 тыс. рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 тыс. рублей покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И.СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я.ЧАДАЕВ».
Что это на деле означало для тех 824 000 работников, занятых в добывающей промышленности и в тяжелой индустрии, важнейших для преодоления послевоенной разрухи? Их средняя годовая зарплата до принятия Постановления составляла 8 495 руб. или 708 руб. в месяц. После повышения зарплат – уже примерно 850 руб. в месяц: каждый работник получил прибавку в среднем по 1 699 руб. за год.
Таким образом за годовую зарплату среднего рабочего, инженера, служащего Урала, Сибири и Дальнего Востока можно было купить дом. Обычно в семье трудились двое взрослых: муж и жена. Так что всю годовую зарплату мужа можно было потратить на жилье, а питаться тот же год за счет жены – благо продукты стоили недорого, и цена на них при Сталине каждый год снижалась. Но тем, кто хотел больше тратить на себя и детей – предоставлялась рассрочка на 10-12 лет под 1% годовых.
Вот такой была сталинская ипотека. Сравните с современной процентовкой – каково?
За последние годы рабочим и инженерам Урала, Сибири и Дальнего Востока никто не построил 50 650 индивидуальных домов, даже доли от того – это к вопросу о низких темпах сталинского жилстроительства.
Тут еще надо добавить, что при Сталине все постановления выполнялись точь-в-точь. Такого как сейчас – начали стройку Восточного космодрома, да разворовали – не могло быть в принципе. Ибо за расхищение государственных средств, они же назывались народными, следовал в лучшем случае неминуемый лесоповал. В худшем – расстрел. За невыполнение постановлений – ну, как сейчас вся путинская вертикаль дружно начхала на «майские указы» Путина – тот же лесоповал.
Вот почему восстановление СССР после самой страшной за все века войны в целом завершилось уже в 1947 году, когда был достигнут экономический и производственный уровень 1940 года. Это всего через два года после окончания войны в 1945-м – и через четыре года после начала «восстановления народного хозяйства», которое, кто не знает, стартовало в 1943-м году. То есть когда еще половина европейской части страны была под врагом – а Сталин уже тогда верстал стратегические планы о дельнейшей мирной жизни.
Вот почему над гробом Сталина рыдала от души вся страна. А над гробами всех последующих наших руководителей никто, кроме их близких родственников, не проронил ни слезинки.
